Get Adobe Flash player

Телефон доверия

Вести Прохладного

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
В рамках реализации федерального проекта «Управдом» местная администрация городского округа Прохладный КБР 10 ноября в здании Бизнес-Инкубатора провела Всероссийскую акцию «День Всеобуча в сфере жилищно-коммунального хозяйства». В акции приняли участие 89 человек с представителями УК и председателями МКД.

В ходе данного мероприятия были разъяснена работа по организации Совета МКД на территории города Прохладного, по изменению внесенных в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты, а также о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Совет многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома и избирается на каждый многоквартирный дом с численностью, установленной на общем собрании. Рекомендуется устанавливать численность по количеству подъездов многоквартирного дома.

Совет многоквартирного дома выполняет следующие функции:
  1. обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
  2. выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам;
  3. представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
  4. представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании;
  5. осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений;
  6. представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
На проводимом общем собрании собственников из числа членов совета многоквартирного дома избирается председатель совета многоквартирного дома. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подчинен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Председатель совета многоквартирного дома выполняет следующие функции:
  1. до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора;
  2. доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в п.1 настоящей части;
  3. на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме от указанных лиц;
  4. осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией своих обязательств;
  5. на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
Присутствующим было доведено до сведения, что в ЖК РФ и отдельные законодательные акты внесены следующие изменения:
  • №257-ФЗ от 29.07.2017 г. «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ»;
  • №225-ФЗ внес изменения в закон «О водоснабжении и водоотведения»;
  • №498-ФЗ от 28.12.2016 г. «О внесении изменения в статью 173 ЖК РФ»;
  • 469-ФЗ от 28.12.2016 г. «О внесении изменения в статью 20 ЖК РФ»;
  • 258-ФЗ от 29.07.2017 г. «О внесении изменения в статьи 156 и 161 ЖК РФ и статью 12 Федерального закона «О внесении изменения ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ».
На заседании были рассмотрены важные вопросы, касающиеся состояния жилищного фонда, об ответственности собственников по оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, а также проведение капитального ремонта.

В городе Прохладном продолжается реализация программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. По краткосрочному плану реализации в городском округе Прохладный КБР на трехлетний период запланировано 10 многоквартирных домов. В настоящее время производятся работы по капитальному ремонту в многоквартирных домах по ул. Боронтова, д. 47, ул. Ленина, д. 101, ул. Ленина, д.80, ул. Добровольского, д. 41 (ремонт кровли, ремонт внутридомовых инженерных систем, установка коллективных общедомовых приборов учета).

В целях реализации республиканской адресной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014-2043 годах» и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, находящихся на территории городского округа Прохладный КБР, собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирных домов вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом необходимо своевременно производить плату за капитальный ремонт. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, на 2017-2019 годы в размере 6,22 рубля в месяц.

Местная администрация городского округа Прохладный КБР

От первого лица

Уважаемые прохладяне и гости нашего города!
Мы рады приветствовать вас на официальном сайте местной администрации
городского округа Прохладный КБР.

Глава местной администрации городского округа Прохладный КБР
И.В. Тараев